Byggnader som genomgår renovering behöver inte energicertifikatet.
Vi har räddat en del av en artikel som vi tycker är intressant. Möjligen förbiser vissa certifieringstekniker en så viktig punkt som rehabilitering av byggnader och i vilken utsträckning den exponeras i de nya energicertifikaten. En pelare, som för närvarande stödjer en mycket viktig del av byggsektorn och som inte har fått det förväntade erkännandet i kungligt dekret 235/2013.
…
I den tidigare kungliga förordningen 47/2007 om energieffektivitetscertifikat, om du modifierade en byggnad med en yta > 1000m2, var du tvungen att skaffa ett certifikat, med kungligt dekret 235/2013 är detta inte längre nödvändigt.
Nu är certifikaten i befintliga byggnader endast nödvändiga om du tänker göra ett köpe- eller hyreskontrakt.
Den nya Kungligt dekret 235/2013, av den 5 april, som godkänner det grundläggande förfarandet för certifiering av byggnaders energieffektivitet, ändrar avsevärt tillämpningsområdet för denna förordning i förhållande till det tidigare kungliga dekretet 47/2007, av den 19 januari, som godkänner det grundläggande förfarandet för certifiering av energieffektivitet i nya byggnader.
Den första delen är gemensam i båda, eftersom den inte kan vara mindre, energieffektivitetscertifikatet kommer även fortsättningsvis att begäras för nya byggnader, men för byggnader före denna förordning ändras det helt. I den tidigare kungliga förordningen hade ändringar, reformer eller renoveringar av befintliga byggnader, med en användbar yta på mer än 1 000 m2 där mer än 25 procent av det totala antalet inhägnader förnyades, skyldighet att erhålla energieffektivitetscertifikatet, även om den byggnaden inte var avsedd för försäljning eller uthyrning.
Med den nya kungliga förordningen 235/2013 om energieffektiviseringscertifiering kommer dessa ändringar, reformer eller renoveringar av befintliga byggnader inte att behöva ett certifikat om byggnaden eller den del av byggnaden som ändras om den inte är avsedd att sälja eller hyra ut.
I ingressen till RD 235/2013 förklaras att en enda bestämmelse har utarbetats som, som konsoliderar giltigheten av 2007 års standard, upphäver och kompletterar den, inbegriper de nya egenskaper som det nya direktivet införlivar och utvidgar dess tillämpningsområde till alla byggnader inklusive befintliga. Det sistnämnda är inte riktigt fallet, innan omfattade de befintliga byggnader där större renoveringar genomfördes och nu bara de som vill sälja eller hyra.
[… ]
Från NetENVIRA förefaller denna förändring av tillämpningsomfånget konstigt för oss och vi tror att det kan vara ett fel som senare kommer att ändras eftersom iDIREKTIV 2010/31 / UE Det innebär att medlemsstaterna kommer att vidta nödvändiga åtgärder för att se till att byggnadens eller den renoverade delens energieffektivitet förbättras när större renoveringar genomförs i byggnader så att de uppfyller de uppställda minimikraven för energieffektivitet.
Även i den andra övergångsbestämmelsen i RD 253/2013 nämns artikel 2.1.d), detta avsnitt d) finns för närvarande inte, vi tror att det kan vara den som saknas med avseende på befintliga byggnader som avser att reformeras men inte bli såld. "
Artikel skriven i NetENVIRA-bloggen.
…
I kunglig förordning 235/2013 finns ingen hänvisning till "Rehabilitering" eller "Reform" av fastigheter. För att ta hänsyn till och som en påminnelse om att detta kungliga dekret 235/2013 måste överföras till de autonoma regionerna, initialt i genomförandet av ett register för energicertifikat (på mindre än tre månader från 2013-04-14) och kontrollorgan , en punkt där andra relevanta och kompletterande punkter (mer restriktiva) kan tecknas och antas som obligatoriska för att utöka det kungliga dekretet och följa europeiska bestämmelser i större utsträckning.
Låt oss komma ihåg att för varje certifikat som registreras kommer de autonoma regionernas kassa att öka (enligt yttrande 95/2013 från industriministeriet uppskattas det till cirka 30 euro per registrering)… .Kommer de att missa denna möjlighet?… Kommer de att missa detta tillfälle? vi är konsekventa med vad vi gör och vi antar konsekvent en ny förordning från början?
Notera: Kungligt dekret 233/2013 av den 5 april, som godkänner den statliga planen för främjande av bostadsuthyrning, byggnadsrehabilitering och stadsförnyelse och renovering, 2013-2016, tar upp det och kopplar rehabiliteringen till certifikatet:
KAPITEL V - PROGRAM FÖR BYGGNADSRENOVERING
Art.19 Syftet med programmet
[… ]
3. Åtgärder i byggnader kommer att vara föremål för detta program
direkt till:
a) Dess bevarande.
b) Förbättring av kvalitet och hållbarhet.
c) Gör rimliga anpassningar vad gäller tillgänglighet.
Artikel 20 Stödberättigade åtgärder
[… ]
För att vara berättigad måste den uppsättning åtgärder som tillhandahålls för att främja kvalitet och hållbarhet i alla fall innehålla åtgärder som ingår i en eller flera av bokstäverna a), b) eller c) ovan, så att en minskning av det globala årliga energibehovet för uppvärmning och kylning av byggnaden, SOM hänvisas till ENERGICERTIFIERING, på minst 30 % jämfört med situationen före nämnda åtgärder. Som motivering kan alla datorprogram som erkänns gemensamt av ministerierna för utveckling och industri, energi och turism som finns i det allmänna registret över erkända dokument för certifiering av byggnaders energieffektivitet användas.
