Svar på frågor inom energicertifiering från IDAE

Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!

Nytt dokument med svar på vanliga frågor i kungligt dekret 235/2013 inom området energicertifiering utfärdat av IDAE.

IDAE utfärdar ett nytt dokument av "SVAR PÅ VANLIGA FRÅGOR OM KUNLIGT DEKRET 235/2013, AV DEN 5 APRIL, SOM GODKÄNNER GRUNDLÄGGANDE FÖRFARANDE FÖR CERTIFIERING AV BYGGNADERS ENERGIEFFEKTIVITET" där de klargör olika nyckelpunkter.

Detta dokument innehåller de vanligaste frågorna om certifiering av byggnaders energieffektivitet, i relation till följande aspekter:

1. Kompetenta tekniker.
2. Tillämpningsområde.
3. Byggnader som upptas av en offentlig myndighet.
4. Byggnader som vanligtvis besöks av allmänheten.
5. Tekniska och administrativa villkor relaterade till energieffektivitetscertifikat.
6. Energieffektivitetsmärkning.

Nedan presenterar vi nästan all information som finns i dokumentet med svar på vanliga frågor om kungligt dekret 235/2013 eftersom vi anser att det är relevant att offentliggöra alla dess punkter inom energicertifieringsområdet:

Som behöriga tekniker (Certifiering Technicians) inom området energicertifiering utser:

1. Arkitekter
2. Tekniska arkitekter.
3. Kvantitetsmätare.
4. Flygingenjör
5. Lantbruksingenjör
6. Ingenjör av vägar, kanaler och hamnar
7. Industriingenjör
8. Gruvingenjör
9. Bergsingenjör
10. Sjö- och havsingenjör
11. Telekommunikationsingenjör
12. Flygteknisk ingenjör
13. Lantbruksteknisk ingenjör
14. Skogsteknisk ingenjör
15. Teknisk industriingenjör
16. Teknisk gruvingenjör
17. Sjöteknisk ingenjör
18. Teknisk ingenjör för offentliga arbeten
19. Telekommunikationstekniker
20. Lantmätare teknisk ingenjör

Tillämpningsområdet för kungligt dekret 235/2013:

2.1.- Gäller kungligt dekret 235/2013 för bostäder som är undantagna från lagen om stadsuthyrning?

Kungligt dekret 235/2013 kommer inte att gälla för bostäder som är undantagna från lagen om uthyrning av städer, eftersom det inte finns någon ny hyra, utan en annan användning av byggnaden eller en del av den.

2.2.- Är det obligatoriskt att erhålla certifikatet för hotellrum, lanthus eller lokaler för evenemang?

Det är inte obligatoriskt att erhålla energieffektivitetscertifikatet för hotellrum, lanthusrum eller evenemangslokaler, eftersom det i dessa fall inte finns något hyresavtal enligt lagen om stadsuthyrning.

2.3.- Vad menas med viktiga reformer?

Viktiga reformer är de där mer än 25 procent av det totala kuvertet förnyas, eller alla termiska anläggningar eller bränsletyp ändras.

2.4.- Vem gäller undantaget för en större reform?

Endast de byggnader som köps för att riva eller för att genomföra en större reform är undantagna, resten krävs för att få energieffektivitetscertifikatet.

2.5.- De byggnader eller delar av dem som redan har energieffektivitetscertifikatet utfärdat baserat på kungligt dekret 47/2007, måste från 1 juni anpassas till det certifikat som fastställs i kungligt dekret 235/2013?

Nej, de certifikat som upprättats på grundval av kungligt dekret 47/2007 är giltiga och deras uppdatering är inte nödvändig förrän deras giltighetstid löper ut.

2.6.- Bör garagen och förråden i en byggnad erhålla energieffektivitetscertifikatet?

Att erhålla energieffektivitetscertifikatet är inte obligatoriskt för garage eller lagerlokaler i en byggnad eftersom det inte anses vara en "del av en byggnad" enligt definitionen som fastställs i avsnitt 3.r i artikel 1 i kunglig förordning, och även, Enligt den tekniska bygglagen räknas de som icke beboeliga utrymmen.

Byggnader som upptas av en offentlig myndighet:

3.1.- Vad menas med offentlig myndighet?

I enlighet med den första tilläggsbestämmelsen i kungligt dekret 235/2013 kommer offentlig myndighet att förstås som offentliga förvaltningar som de är
som anges i artikel 2 i lag 30/1992 av den 26 november om den rättsliga ordningen för offentliga förvaltningar och gemensamt administrativt förfarande.

3.2.- När måste offentligt ägda byggnader, upptagna av en offentlig myndighet och som vanligtvis besöks av allmänheten, skaffa energieffektivitetscertifikatet och visa energieffektivitetsmärkningen?

Offentligt ägda byggnader, upptagna av en myndighet och som regelbundet besöks av allmänheten, ska ha energieffektivitetscertifikatet och ha energieffektivitetsmärkningen från och med den 1 juni 2013, då deras totala nyttjandeyta är större till 500 m2. Och från och med den 9 juli 2015 när dess användbara yta är större än 250 m2. Bedömningen av om de regelbundet besöks av allmänheten kommer att avgöras av den myndighet som ansvarar för byggnaden, som ska ta hänsyn till om det finns en betydande närvaro av personer utanför byggnaden, motiverad av behovet av att utföra förfaranden eller förfaranden för något slag som värde exemplariskt av denna utställning inför medborgarna.

3.3.- När ska hyresbyggnader, som är upptagna av en offentlig myndighet och regelbundet besöks av allmänheten, få energieffektivitetscertifikatet och visa energieffektivitetsmärkningen?

De hyresbyggnader, både nya och befintliga, som är i bruk av en myndighet och som regelbundet besöks av allmänheten, ska ha energieffektivitetscertifikat och försedda med energieffektivitetsmärkning från och med den 31 december 2015, då dess totala nyttjandeyta är större än 250 m2.

Byggnader som vanligtvis besöks av allmänheten:

4.1.- När måste privatägda byggnader som har en total användbar yta större än 500 m2 och som regelbundet besöks av privatägda byggnader visa energieffektivitetsmärkningen?
allmänheten?

Privatägda byggnader som har en total användbar yta på mer än 500 m2 och som regelbundet besöks av allmänheten måste få energieffektivitetscertifikatet när de byggs, säljs eller hyrs ut. När dessa byggnader har energieffektivitetscertifikatet kommer de att vara skyldiga att visa energieffektivitetsmärkningen från och med den 1 juni 2013.

Tekniska och administrativa villkor relaterade till energieffektivitetscertifikat:

5.1.- När uppstår skyldigheten att erhålla energieffektivitetscertifikatet i nya byggnader (mellan offentliggörandet av kungligt dekret 235/2013 och den 1 juni 2013)?

Skyldigheten att erhålla energieffektivitetscertifikatet för nya byggnader (i dess projektfas och i dess färdiga byggnadsfas) har inträffat sedan kunglig förordning 235/2013 trädde i kraft.
När det gäller befintliga byggnader inträder skyldigheten att erhålla energieffektivitetscertifikatet från den 1 juni 2013. I samtliga fall (nya och befintliga) kommer dessa certifikat att krävas i köp-försäljnings- eller hyreskontrakten till och med den 1 juni, 2013.

5.4.- Vilken typ av energieffektivitetsintyg måste erhållas av byggda byggnader som ännu inte har ett första inflyttningscertifikat?

De byggnader som byggts efter ikraftträdandet av den upphävda kungliga förordningen 47/2007 är skyldiga att ha energicertifikatet för den färdiga byggnaden. I händelse av att de inte hade skaffat det vid den tidpunkt de krävdes, måste de ha intyget om det färdiga byggcertifikatet från och med den 1 juni 2013, vilket kommer att beräknas med
Calener referensprogram eller något annat erkänt verktyg för nybyggnation.

5.5- Vid tidpunkten för att erbjuda eller annonsera en byggnad eller enhet i byggnaden för försäljning eller uthyrning, är det nödvändigt att ha energieffektivitetscertifikatet eller skulle energieffektivitetsklassificeringen som anges på energieffektivitetsmärkningen räcka?

Ja, det är nödvändigt att ha energieffektivitetscertifikatet undertecknat av den behöriga teknikern och energieffektivitetsmärkningen.

5.6.- När ska exploatören eller ägaren av en befintlig byggnad eller del av den registrera energieffektivitetscertifikatet, inför det behöriga organet i den autonoma regionen i frågor om energicertifiering av byggnader?

Även om det inte finns någon reglerad period, och utan att det påverkar det faktum att den kan regleras av de autonoma regionerna, måste exploatören eller ägaren begära registrering av dokumentet i registreringen som gör det möjligt för den autonoma gemenskapen för dess registrering och rätta effekter. Skyldigheten för arrangören eller ägaren att visa upp detta certifikat för registrering kommer att anses ha uppfyllts med ansökan om registrering i registret för detta dokument hos det behöriga organet i den autonoma gemenskapen.

Energieffektivitetsmärkning:

6.1.- Vem ansvarar för att erhålla energieffektivitetscertifikatet och märkningen?

I enlighet med artikel 5 i den kungliga förordningen är det initiativtagaren eller ägaren till byggnaden eller del av den som ansvarar för att energicertifieringen av byggnaden genomförs, som ger honom rätt att använda energieffektivitetsmärkningen. Därför är det initiativtagaren eller ägaren av byggnaden som är ansvarig för att visa märkningen i alla erbjudanden, kampanjer och annonser som syftar till försäljning eller uthyrning av byggnaden eller enheten därav.

6.2.- Är det tillåtet att ändra storleken på energieffektivitetsmärkningen vid reklam för försäljning eller uthyrning av byggnader?

Även om den godkända etikettmodellen fastställer ett format och en storlek med standardiserade mått, för inkludering av energieffektivitetsmärkningen i reklam för försäljning eller uthyrning av byggnader, kan märkningen förminskas eller förstoras så länge formatet bibehålls och de fastställda proportionerna och är läsbar.

Det kommer också att tillåtas att, med behålla formatet och proportionerna, endast skalorna och etikettvärdena visas som visas i följande figur:

Reklam måste innehålla energieffektivitetsmärkningen, så att endast skalorna och värdena kan visas i broschyrer eller fastighetsportaler, och endast nämna betyget i pressmeddelanden. I de affischer till försäljning eller uthyrning som är placerade utanför byggnaderna, och där endast ett kontakttelefonnummer förekommer, är det inte nödvändigt att energiklassningen framgår.

Allt detta utan att det påverkar det faktum att den autonoma regionen kan fastställa andra krav eller krav i detta avseende i de bestämmelser som detta kungliga dekret tar fram.

6.3.- Är det tillåtet att ha en logotyp på energieffektivitetsmärkningen?

Ja, det är tillåtet att inkludera en logotyp för motsvarande autonoma gemenskap på etiketten, förutsatt att dess dimensioner är desamma som de som fastställts för storleken på EU-flaggan i den nedre högra delen av etiketten och förutsatt att den inte överlappar de uppgif.webpter som återspeglas i den godkända etikettmallen eller leder till missförstånd.

6.4.- Hur identifieras byggnaden som är certifierad i energieffektivitetsmärkningen?

Den godkända etikettmodellen fastställer att den kommer att återspegla adressen till byggnaden eller del av byggnaden samt dess matrikelhänvisning. Eftersom energieffektivitetscertifikatet är unikt kan energieffektivitetsmärkningen endast motsvara ett enda certifikat. I det fall att byggnaden eller del av byggnaden har mer än ett matrikelregister kommer numret som motsvarar matrikelregistret att spegla detta faktum, eftersom det är avkortat i representativa siffror. Utan hinder av det föregående kan en fullständig förteckning över matrikelhänvisningar som certifikatet avser begäras vid registrering av energieffektivitetscertifikat hos det behöriga organet.

6.5.- Ägaren av en semesterlägenhet som avser att annonsera ut den för uthyrning för denna tillfälliga användning, måste inkludera energimärkningen i sitt erbjudande?

Nej, i enlighet med avsnitt 2.g) i artikel 2 i den kungliga förordningen är du inte skyldig att inkludera etiketten i ditt reklamerbjudande

6.6.- Ägaren till en lägenhet som normalt har använts som tillfällig bostad för semesteranvändning och avser att annonsera den till försäljning, måste energimärkningen inkluderas i sitt erbjudande?

Ja, i enlighet med artikel 5 i kungligt dekret 235/2013 är det initiativtagaren eller ägaren till byggnaden eller del av den som är ansvarig för att ta i bruk byggnadens energicertifikat och för att visa märkningen genomgående