Lag 8/2013 om stadsrehabilitering, föryngring och renovering godkänns.
Efter dess relativt snabba passage genom senaten har lag 8/2013 definitivt godkänts utan ändringar och publicerats i den officiella statliga tidningen den 27 juni. Där vi redan har definierat en mycket viktig punkt som påverkar området energicertifiering.
De mest intressanta punkterna i lag 8/2013 för stadsrehabilitering, förnyelse och renovering:
-. Bevarande som en av de grundläggande uppgif.webpterna relaterade till stadsmiljön.
-. Grundregleringen av en Byggnadsprövningsrapport. Där det också anges (Sida 47978) vad den kommer att innehålla i avsnitt två (Energicertifikatets omfattning):
Utvärderingsrapporten som bestämmer de punkter som anges i föregående avsnitt kommer att identifiera fastigheten, med uttryck för dess matrikelhänvisning och kommer att innehålla, i detalj:
till) Utvärderingen av byggnadens bevarandetillstånd.
b) Utvärderingen av de grundläggande villkoren för universell tillgänglighet och icke-diskriminering av personer med funktionshinder för att få tillgång till och använda byggnaden, i enlighet med gällande bestämmelser, för att fastställa om byggnaden är kapabel att göra rimliga justeringar för att tillfredsställa dem.
c) Certifiering av byggnadens energieffektivitet, med innehållet och genom det förfarande som fastställts för det av gällande bestämmelser.
När det i enlighet med regionala eller kommunala föreskrifter finns en teknisk besiktningsrapport som redan gör det möjligt att utvärdera de punkter som anges i bokstav a) och b) ovan, kan den kompletteras med den certifiering som avses i bokstav c), och kommer att ge samma effekter som den rapport som regleras av denna lag. Likaså när den innehåller alla delar som krävs enligt den förordningen kan den få de effekter som härrör från den, både vad gäller det eventuella kravet på att åtgärda de konstaterade bristerna, liksom när det gäller ett eventuellt förverkligande av detsamma i ersättning och på bekostnad av de skyldiga, oavsett tillämpningen av de disciplinära och sanktionsåtgärder som fortsätter, i enlighet med bestämmelserna i tillämplig stadslagstiftning
-. Den accentuerar sin prestation i Byggnader av bostadstypologi i kollektivhus som är mer än femtio år gamla "Möjligheten till tvångsrehabilitering förutses" och förutsatt att de inte redan har klarat Teknisk besiktning av byggnader i enlighet med sina egna föreskrifter.
-. Tänk om majoriteternas agerande inom ägargemenskaper. Mekanismer definieras för att få extern finansiering för enklare rehabilitering.
-. Siffran "Rapport om ekonomisk bärkraft" visas.
-. Lag 8/2013 om stadsrehabilitering, förnyelse och förnyelse fastställer också sanktioner och överträdelser avseende energicertifiering av byggnader och examen, som vi vid den tidpunkten redan analyserat enligt flera ändringsförslag och som är (Pag. 47989 - 47990):
Tredje tilläggsbestämmelsen. Överträdelser i fråga om certifiering av byggnaders energieffektivitet.
1. Åtgärderna eller underlåtelserna som är typiska och sanktionerade i denna bestämmelse och i följande tilläggsbestämmelse utgör administrativa förseelser i fråga om certifiering av byggnaders energieffektivitet, utan att det påverkar andra civilrättsliga, straffrättsliga eller andra skyldigheter som kan sammanfalla.
2. Överträdelser avseende energicertifiering av byggnader klassificeras som mycket allvarliga, allvarliga och ringa.
3. De utgör mycket allvarliga brott inom området energicertifiering av byggnader:
a) Förfalska informationen i utfärdandet eller registreringen av energieffektivitetscertifikat.
b) Agera som certifierande tekniker utan att uppfylla de lagstadgade kraven för att göra det.
c) Att agera som en auktoriserad oberoende agent för kontroll av certifieringen av byggnaders energieffektivitet utan att ha vederbörligt tillstånd beviljat av det behöriga organet.
d) Annonsera vid försäljning eller uthyrning av byggnader eller delar av byggnader, en energieffektivitetsklassning som inte stöds av ett vederbörligen registrerat giltigt certifikat.
e) Likaledes kommer grova överträdelser enligt 4 § att vara mycket allvarliga överträdelser, när det under de tre år som föregick de begås en sträng påföljd för samma typ av överträdelse.
4. Följande utgör grova brott:
a) Underlåtenhet att följa de villkor som fastställts i beräkningsmetoden för det grundläggande förfarandet för certifiering av byggnaders energieffektivitet.
b) Underlåtenhet att uppfylla skyldigheten att uppvisa energieffektivitetscertifikatet för det behöriga organet i den autonoma regionen i frågor om energicertifiering av var byggnaden är belägen, för registrering.
c) Underlåtenhet att införliva projektets energieffektivitetscertifikat i byggnadsprojektet.
d) Visning av en etikett som inte motsvarar det giltigt utfärdade, registrerade och gällande energieffektivitetscertifikatet.
e) Sälja eller hyra en fastighet utan att säljaren eller uthyraren levererar energieffektivitetscertifikatet, giltigt, registrerat och i kraft, till köparen eller hyrestagaren.
f) Likaså kommer de ringa överträdelser som avses i 5 § att vara grova överträdelser, när en sträng påföljd för samma typ av överträdelse har ålagts gärningsmannen under året innan de begicks.
5. Följande utgör ringa brott:
a) Annonsera för försäljning eller uthyrning av byggnader eller byggnadsenheter som måste ha ett energieffektivitetscertifikat utan att nämna deras energieffektivitetsklassificering.
b) Att inte visa energieffektivitetsmärkningen i de fall det är obligatoriskt.
c) Utfärdande av energieffektivitetscertifikat som inte innehåller den minsta information som krävs.
d) Underlåtenhet att uppfylla skyldigheterna att förnya eller uppdatera energieffektivitetscertifikat.
e) Underlåtenhet att inkludera energieffektivitetscertifikatet för den färdiga byggnaden i Byggnadsboken.
f) Visning av energieffektivitetsmärkningen utan det lagstadgade formatet och minimiinnehållet.
g) Publicera den kvalifikation som erhållits i energieffektivitetscertifieringen av projektet, när energieffektivitetscertifikatet för den färdiga byggnaden redan finns tillgängligt.
h) Eventuella åtgärder eller försummelser som bryter mot bestämmelserna i energieffektivitetscertifieringen när de inte klassificeras som allvarliga eller mycket allvarliga överträdelser.
6. De individer eller juridiska personer och de egendomsgemenskaper som begår dem kommer att vara ansvariga för de överträdelser som är typiska för denna bestämmelse, även som en enkel icke-efterlevnad.
7. Instruktionen och lösningen av de disciplinära förfaranden som inleds kommer att motsvara de behöriga organen i de autonoma regionerna.
Fjärde tilläggsbestämmelsen. Sanktioner gällande energicertifiering av byggnader och examen.
1. De brott som är typiska för den tredje tilläggsbestämmelsen bis (ny) kommer att bestraffas enligt följande:
- Mindre förseelser, med böter på 300 till 600 euro.
- Allvarliga brott, med böter på 601 till 1 000 euro.
- Mycket allvarliga brott, med böter på 1 001 till 6 000 euro.
2. Utan hinder av vad som anförts ovan, i de fall då den nytta som gärningsmannen har erhållit genom att begå brottet är större än straffbeloppet i varje fall som anges i föregående paragraf, utdöms påföljden med ett belopp som motsvarar det av förmån som erhållits på detta sätt. Vid graderingen av sanktionen kommer den skada som orsakats, den orättmätiga berikningen som erhållits och samstämmigheten av avsiktlighet eller upprepning att beaktas.
Låt oss komma ihåg att denna sista text (punkt 2) redan väckte mycket uppståndelse när den citerades i ändringsförslagen som lades fram som svar på textens tvetydighet, tillämplig på både konsumenten och certifieringsteknikern.
Tillgång till dokumentet…HÄRoch från följande länk https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ kan vi verifiera egenskaperna hos IEE och det nya verktyget för att fortsätta att göra IEE-rapporterna
