Vad händer att inte ha anläggningar i energicertifikatet. Hur kommer den certifierande teknikern att agera?
Vi lägger till några tvivel som har lösts av IDAE angående energicertifikatet för byggnader utan anläggningar.
Baserat på den nya tillämpliga lagstiftningen angående kunglig förordning 235/2013. "Grundläggande förfarande för certifiering av byggnaders energieffektivitet" Med ikraftträdande på nationell nivå sedan 2013-05-14. Vi har olika tvivel som vi anser bör lösas för att kunna tillhandahålla ett adekvat och kvalitativt energicertifikat till våra kunder.
Hur kommer Certifieringsteknikern att agera inför en fastighet som inte har anläggningar i energicertifikatet?
FRÅGA 1: Vi haren kommersiell lokal i "Gross" utan ytbehandlingar, utan faciliteter, i ett 20 år gammalt bostadshus. Kan vi få energicertifikatet för nämnda lokaler?
-Vi förstår två alternativ:
A) -Vi kan inte certifiera lokalen då vi inte vet dess syfte … det kan vara en bar, cafeteria, butik … etc.
B) -Vi gör ett grundantagande om installationer i lokalen och antagandet som antas följs i Energicertifikatrapporten.
Hur ska man agera i denna situation?
FRÅGA 2: Vi har ett hem somDen har INTE ACS (tappvarmvatten) eller ens någon installation, i ett bostadshus bebott i 10 år.
-Vi förstår två alternativ:
A) -Vi kan inte certifiera hemmet eftersom vi inte känner till ACS och/eller det inte har minimifaciliteterna för att bebo fastigheten… Och CE3X-programmet överväger inte detta antagande.
B) -Vi gör ett grundläggande antagande om installation av ACS och/eller minimiinstallationer och antagandet som antas följs i energicertifikatsrapporten.
Hur ska man agera i denna situation?
…
SVAR:
När det gäller den fråga som ställts informerar vi dig om följande:
Såsom anges i kungligt dekret 235/2013 av den 5 april, som godkänner det grundläggande förfarandet för certifiering av byggnaders energieffektivitet, anges i artikel 2, "Tillämpningsomfång":
“1. Denna grundläggande procedur kommer att vara tillämplig på:
(… )
b) Byggnader eller delar av befintlig byggnad som säljs eller hyrs ut till ny
hyrestagaren, förutsatt att de inte har ett giltigt certifikat.
(… )”
Därför ska den kommersiella lokalen ha energieffektivitetscertifikatet när den säljs eller hyrs ut till en ny hyresgäst. När den certifierar den ska den certifierande teknikern ta hänsyn till energieffektiviteten i de lokaler som ska certifieras. Som anges i RD 235/2013 definieras det:
“i) En byggnads energieffektivitet: energif.webpörbrukning, beräknad eller uppmätt, som anses nödvändig för att tillgodose byggnadens energibehov under normala drift- och användningsförhållanden, vilket bland annat kommer att inkludera den energi som förbrukas vid uppvärmning, kylning , ventilation, tappvarmvattenproduktion och belysning.”
Å andra sidan, när man använder ett förenklat förfarande för certifiering av energieffektiviteten i befintliga byggnader, anges det som "ett ACS-system krävs för att kvalificera ett bostadshus”. Du kan konsultera detta genom användarmanualerna för de dokument som är erkända för certifiering av energieffektivitet som finns på Mineturs webbplats:
Tillgång… . HÄR.
Därför är det nödvändigt att införa minst ett varmvattensystem för att utföra korrekt certifiering av byggnaders energieffektivitet.
Ett annat alternativ är att använda den allmänna referensproceduren eller Calener-referensproceduren, där andra hänsyn kan tas i beaktande när dessa certifikat görs.
Vi hoppas att det kommer att hjälpa certifierade tekniker.
