Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Byggnadsutvärderingsrapport IEE-program - Datorapplikation
Många yrkesverksamma inom sektorn väntade på ett officiellt datorverktyg eller ansökan för att skrivaIEE Building Assessment Report. Vi observerade hur praktiskt taget varje kommun krävde eller visade oss, enligt deras bekvämlighet, en "mall" för att skriva IEE-rapporten som slutligen resulterade i kaos när det gällde att genomföraRapportera och ge en kvalitet och seriositet i dem.
Från utvecklingsministeriet, på nationell nivå, har de implementerat ett verktyg för utarbetandet av Byggnadsbedömningsrapport. I den här artikeln går vi in på alla dess egenskaper, från tillämpningsföreskrifter, turpials eller mallar för datainsamling.
Vad är en IEE Building Assessment Report
I allmänhet är det en byggnadsstatusrapport. Ett dokument som motiverar den situation som byggnaderna befinner sig i, i förhållande till deras bevarandetillstånd, överensstämmelse med gällande bestämmelser om universell tillgänglighet och graden av energieffektivitet. (Se även Wikipedia HÄR)
De IEE-bestämmelser, ersätter den tekniska byggnadsinspektionen (ITE), inkluderar, förutom frågor relaterade till byggnadens bevarandetillstånd,nivån på tillgänglighet och energieffektivitet. För att undvika dubbelarbete – när fastigheten har klarat ITE – kommer det bara att behövas komplettera den nya rapporten med den del som hänvisar till energieffektivitetscertifikatet. På ett generiskt sätt kan vi identifiera IEE som:
Byggnadsutvärderingsrapport IEE = Technical Building Inspection (ITE) + energieffektivitetscertifikat.
Främst förefaller detta informativa dokument övervägt i dess grundförordning i Lag 8/2013 om stadsrehabilitering, förnyelse och renovering. (Notera: Lag 8/2013 i stort sett upphävd genom den reviderade texten i jordlagen Kunglig förordning 7/2015 utan någon ändring i dess innehåll och form. Mer information från HÄR) De artiklar och bestämmelser som hänvisar till det är följande:
- Artikel 4 Byggnadsbedömningsrapporten.
- Artikel 5 Administrativ samordning.
- Artikel 6 Utbildning för byggnadsutvärderingsrapporten.
- Första övergångsbestämmelsen Kalender för genomförandet avByggnadsutvärderingsrapport.
- Artonde sista bestämmelsen Kvalifikationer som krävs för att underteckna Byggnadsutvärderingsrapporter.
Och det sticker ut i Kunglig förordning 233/2013 (Statlig plan för främjande av bostadsuthyrning, byggnadsrehabilitering och stadsförnyelse och renovering, 2013-2016) som definierar det … »En utvärderingsrapport av byggnaderna som inkluderar analysen av villkoren för tillgänglighet, energieffektivitet och bevarandetillstånd för desamma, genom en subvention som täcker en del av kostnaderna för yrkesarvoden för dess utfärdande …"
Vem måste ha en IEE-rapport
Enligt artikel 4 i Lag 8/2013, är ägare till fastigheter belägna i byggnader av bostadstyp kollektivbostad som har en forntid skyldig över 50 år. Enligt artikel 2, 6 § i denna lag, avses med bostadsbyggnad av kollektivbostad: …
”Den som består av mer än en bostad, utan hinder av att den samtidigt kan innehålla annan användning än bostad. Med assimilerad karaktär förstås det inkluderat i denna typologi, byggnaden som är avsedd att bebos eller bebos av en grupp människor som, utan att utgöra en familjekärna, delar tjänster och är föremål för en gemensam regim, såsom hotell eller bostäder ". I princip och såvida inte regionala eller kommunala bestämmelser kräver det är därför småhus undantagna.
De är också skyldiga att utföra IEE ägarna till någon byggnad, oavsett dess ålder, när de har för avsikt att göra det ansöka om offentligt stöd att utföra arbeten med bevarande, allmän tillgänglighet eller energieffektivitet, och alltid före formaliseringen av begäran om motsvarande stöd.
Med tanke på skyldigheten att göra dessa rapporter. Från Fomento har de aktiverat en specifik portal med IEE datorapplikation där de också ger svar på de generiska tvivel som vi vanligtvis kan hitta:
Vilka tidsfrister finns för slutförandet av IEE
Notera oktober 2015: Med det nya kungliga lagdekretet 7/2015, av den 30 oktober (2015), som godkänner den reviderade texten till lagen om mark- och stadsrehabilitering. Kalendern anges som i den gamla upphävda lagen för den Genomförande av Byggnadsutvärderingsrapporten:
"ett. För att säkerställa kvaliteten och hållbarheten i den byggda parken, samt för att vägleda och styra offentlig politik som har liknande syften, och utan att det påverkar de autonoma kommunerna som godkänner en mer krävande reglering och vad de kommunala förordningarna ger, Skyldighet att ha byggnadsutvärderingsrapporten regleras i artikel tjugonio, måste den träda i kraft åtminstone i förhållande till följande byggnader och på de datum och tidsfrister som anges nedan:
på byggnader av bostadstyp av kollektivboende daterad tjugoåtta juni, tvåtusen tretton, hade redan varit äldre än 50 år, den tjugoåtta juni som mest tvåtusen och arton.
b) Byggnationer av en bostadstyp av kollektiv bostad som uppnår femtio års ålder, från och med den tjugoåttonde juni av två tusen tretton, inom en period av högst fem år, räknat från det datum då de når nämnda ålder.
Såväl i detta brevs presumtioner som i föregående bokstav a), om konstruktionerna hade en teknisk inspektion aktuell, utförd i enlighet med dess gällande föreskrifter, redan före den 28 juni två tusen och tretton, kommer utvärderingsrapporten att begäras först när dess första granskning i enlighet med dessa föreskrifter överensstämmer, så länge den exakta inte överstiger en period på tio år från ikraftträdandet av denna lag.Om så är fallet måste byggnadsutvärderingsrapporten kompletteras med de aspekter som saknas vid den tekniska besiktningen som utförs.
c) De byggnader vars ägare avser att dra nytta av offentligt stöd i syfte att utföra arbeten för bevarande, universell tillgänglighet eller energieffektivitet, i uppgif.webpter som föregår formaliseringen av begäran om det relevanta stödet.
d) Övriga byggnader, när de på detta sätt bestäms av de regionala eller kommunala bestämmelserna, som kommer att kunna fastställa specialiteter för tillämpningen av den påkallade rapporten, beroende på deras läge, ålder, typologi eller övervägande sysselsättning.
2. För att undvika dubbelarbete mellan rapporten och den Teknisk besiktning av byggnader eller ett instrument av likvärdig karaktär som skulle kunna finnas i kommunfullmäktige eller autonoma samhällen, kommer den resulterande rapporten av detta att integreras som en del av den rapport som regleras av denna lag, varvid den senare anses vara framtagen, i alla fall när den genomförde har haft i Det har krav som härrör från regionala eller lokala bestämmelser som är lika med eller mer krävande än de som fastställs i denna lag."
Vilket innehåll har IEE
De byggnadsutvärderingsrapport Du måste korrekt lokalisera fastigheten, med bidrag från din matrikelhänvisning och innehåller i detalj:
- Utvärderingen av byggnadens bevarandetillstånd.
- Grundläggande villkor för universell tillgänglighet. Att fastställa huruvida byggnadsfastigheten är kapabel att göra rimliga justeringar för att tillgodose behoven.
- Certifikatet för byggnadens energieffektivitet.
Hur IEE görs
Sammanfattningsvis: Kontakt med tekniker, besök, datainsamling, dokumentkomplettering och registrering i industridepartementets officiella register samt leverans av rapport – kvitto.
Vilka tekniker som är kompetenta
Kompetenta medicinska tekniker (Enligt vad som fastställs i lag 38/1999 av den 5 november om byggnadsplanering) som, i förekommande fall, av de registrerade inspektionsenheter som kan finnas i de autonoma kommunerna, förutsatt att de har nämnda tekniker.
Där IEE levereras
Enligt 6 § i artikel 29 i kunglig lagförordning 7/2015, fastighetsägare skyldiga att utföra IEE måste lämna in en kopiera från detsamma till det organ som bestäms av den autonoma regionen.
Det finns bidrag eller subventioner
Tro att förstå att linjerna att följa är tydligt definierade. I samma portal hittar vi Tekniska krav för IEE-programmet och alla dess egenskaper som är nödvändiga för korrekt drift.
För tillgång till programplattform att skrivaByggnadsbedömningsrapport (IEE)… HÄR. Det är faktiskt en utmärkt mall som visar oss stegen att följa för att göra en rapport.
Så att vi kan se hur applikationen fungerar IEE rapporterar vi tillhandahåller en förklarande videohandledning av en konferens som hölls på Eduardo Torroja Institute of Construction Sciences, med rubriken … "Datorverktyg för att slutföra IEE"
Handledning för IEE-rapporter:
I den här videon kan vi fördjupa oss iIEE-kampanj att förstå egenskaperna hosIEE-program med officiell karaktär som finns i portalen för ministeriet för offentliga arbeten.
Eftersom den tidigare nämnda konferensen är av allmänt intresse kan vi komma åt från HÄR till alla dokumentation och instruktionsvideor där det också behandlades:
- Tillämpning av CTE:s akustiska isoleringskriterier på befintliga byggnader
- Byggnadsbedömningsrapport: Del IV - Grundläggande bullerskyddsförhållanden
- Ljudisoleringstester som ett diagnostiskt verktyg
- Akustiska patologier i byggnader
- Akustiska förbättringsingrepp i byggnader
Det är också bekvämt att ta en rundtur i dokumentet på en IEE-konferens … HÄR.
Tillgång till programmet för att utföra IEE från ministeriet för offentliga arbeten … HÄRdär du dessutom, när du väl är inloggad, hittar en användarmanual.
Datainsamling i Byggnadsutvärderingsrapporten
Det måste vi komma ihåg datainsamling i IEE-rapport kräver precision, så att ha fältpolletter väletablerade och väl sammansatta var man ska skriva ner informationen är en bra idé. Vi har sammanställt flera så att vi kan använda dem för bekvämlighet:
Från IVE (Valencian Housing Institute), ett mycket bra fältrekord. Även om dokumentet är anpassat för att utföra certifikatet med Cerma, är det utmärkt och mycket detaljerat… HÄR.
Sedan kungligt dekret 233/2013, av den 5 april, som reglerar den statliga planen för främjande av bostadsuthyrning, byggnadsrenovering och stadsförnyelse och renovering, 2013-2016. I dokumentet som publicerades i BOE finns en mall, den sista delen, som vi även kan använda för datainsamling… HÄR och den har en lite mer officiell karaktär även om den inte är lika detaljerad som den tidigare.
IEE-avgif.webpter och deras pris
Svaret på frågan… Vad är priset för IEE eller byggnadsutvärderingsrapporten? Det är mycket tvetydigt och kräver med nödvändighet ett samråd med motsvarande företag eller tekniker eftersom det kommer att bestämmas av byggnadens egenskaper, främst av antalet våningar och bostäder. Det bör noteras att det inte finns några officiella priser för skrivandet av rapporten.
Många proffs har tvivel om hur man beräknar IEE-priset, nu har de en ny tillgänglig verktyg för honom avgif.webptsberäkningar tillhandahålls av IVE (Valencian Building Institute) …
«Syftet med det här verktyget är att erbjuda en ungefärlig referens för att skapa insyn till den nuvarande marknaden; å ena sidan att värdera verklig kostnad som går ut på att utföra dessa yrkesuppdrag och å andra sidan att specificera det arbete, krav och innehåll som krävs av dem för att garantera ett korrekt ifyllande av handlingen."
Du kanske också gillar:
- Guide för att hitta det perfekta hemmet
- Tips för att köpa bostad
- Inred små hem
- Hur man inreder en matsal
Om du gillade artikeln, betygsätt och dela!
