Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Guide för att hitta det perfekta hemmet
Att köpa ett hem, oavsett om det är i Mexiko, Madrid, London eller var som helst, som alla andra köp, innebär att man fattar ett beslut. Och förmodligen är att köpa en fastighet ett av de viktigaste besluten vi kommer att fatta i vårt liv.
Därför, och även om detta är en ytterst subjektiv handling, köpa det perfekta husetDet beror på varje person - kom ihåg att det som är viktigt för dig kan vara oumbärligt för en annan - vi bör uppfylla en rad kriterier för att välj hus.
I det perfekta huset kan det som är viktigt för dig vara oumbärligt för en annan
En bra rådgivare, som en person som känner kunden, guidar dig tills du hittar den idealiska fastigheten som bäst passar dina behov. Utöka informationen i den utmärkta fastighetsguiden: hur man hittar ett hus eller lägenhet genom proffs inom fastighetssektorn.
Det är inte en fråga om ett schema som vi måste följa när vi befinner oss i denna position, utan snarare en rad faktorer att känna till hur man hittar ett hus och fatta det mest korrekta beslutet när du väljer fastighet.
Hur man hittar det perfekta huset
Det finns många faktorer att ta hänsyn till som kan flytta oss till den ena eller andra sidan av skalan, så det är lämpligt att ta hjälp av en rådgivare när du väljer en fastighet i Spanien, Mexiko eller var som helst i världen.
Låt oss komma ihåg att vi måste ha så mycket information som möjligt om den situation vi befinner oss i och de olika alternativ som vi kan anta. Detta kommer att minska osäkerheten när vi fattar vårt beslut om idealiskt hem.
Så vi måste: söka, hitta och bestämma
Som en sammanfattning och guide till artikeln vill vi visa en infografik över de 10 väsentliga faktorer för det perfekta huset vad vi borde veta:
Vid tiden för söka efter en fastighetFramtida ägare är vanligtvis tydliga med tre faktorer: läge, antal rum/badrum och pris. Om du ska ansöka om ett bostadslån bör det senare vara mellan 30 och 40 % av familjeenhetens nettoinkomst.
Dessa faktorer kan resultera i ett brett utbud av möjligheter, så vi kommer att se olika faktorer att känna till hur man hittar ett hus…
1.- Bor du i lägenhet eller hus?
I många fall kommer detta beslut att vara villkorat av platsen, eftersom om vi är tydliga med platsen där vi vill bo, kan det befintliga utbudet av en av de två typerna vara knappt.
Om inte, och vi kan välja, är beslutet vanligtvis väldigt personligt, eftersom när man överväger fördelarna och nackdelarna som den ena erbjuder jämfört med den andra, beror det mycket på kunden: säkerhet, trädgård, storlek, pool, underhållskostnader, antal växter -trappor-, buller, grannar, husdjur …
Kom ihåg, egenskaper hos ett idealiskt hem Det bör tillgodose dina eller familjens personliga behov. Var objektiv och rationell, leta efter den praktiska aspekten! I längden är det uppskattat.
2.- Läget
Inom det önskade kvarteret kan vi sköta vilken typ av gata som byggnaden ligger i. Avståndet och tillgängligheten till de anläggningar som är viktiga för oss: grönområden, skolor, idrottsanläggningar, kollektivtrafik, nöjesställen, parkeringsplatser, vårdcentraler, stormarknader …
Som råd till det perfekta huset att bo påDet är alltid viktigt att ta en rundtur i Google Maps, där det kommer att ange områdets faciliteter på ett allmänt sätt:
För oss är denna aspekt viktig inom sökandet och hur man väljer hus.
3. - Byggår och husets skick
Skaffa ett nytt eller begagnat hem. Och inom begagnat kan du välja mellan en fastighet som är redo att flytta in eller reformera.
Numera tar man hänsyn till detta sista alternativ av flera anledningar: läget begränsar oss för att kunna välja en nybyggd bostad -det finns en större marknad för andrahandsbostäder- och inom andrahandsmarknaden är svårt att hitta en bostad som är redo att flytta in och anpassar sig efter våra behov och smaker.
Vi måste överväga om vi kan anta de framtida investeringar som vi kommer att behöva göra efter köpet. Och inte bara de förestående utgif.webpterna, utan också de som vi kommer att göra under hela livslängden idealiskt hem.
4.- Utsikter och ljusstyrka
Att ha rymlighet, utsikt och ljusstyrka är vanligtvis ett immateriellt värde som avsevärt påverkar när det kommer till trivs i vår bostad.
Tror Hur är ditt hus nuvarande … Skulle du vilja ha mer ljus?
Att ha ett hem på de övre våningarna i byggnaden ger alltid fler fördelar; mindre buller, mer ljus, mer ventilation osv.
Om bostaden ligger i en byggnad tenderar höga golv att vara mer attraktiva. Och typen av hål i väggarna är också relaterad till korrekt ventilation av fastigheten.
5.- Faciliteter och kvalitet på ytbehandlingar
El, gas, vatten, värme, luftkonditionering, varmvattenberedare, pansardörrar, tv-antenn, internetuppkoppling … Kvalitet på köksmöbler, toaletter, handfat, dusch, kranar, invändiga snickerier-dörrar-, exteriörsnickerier -fönster-, inbyggda garderober, golv …
Ta en ordentlig titt på husets fönster. De är en av hemmets dyraste delar, som utan att vara bra är fördelarna viktiga; mindre buller, besparingar i uppvärmning osv.
Du måste titta och prova, utan rädsla, vi vill inte ha överraskningar efter köpa en idé heml.
6.- Fördelning av huset
Ett annat av de användbara tipsen för att köpa hus är att verifiera en korrekt fördelning, det gör att husets kvadratmeter används bättre och att inte för mycket yta investeras i områden som korridorer.
Man brukar också ta hänsyn till att dagområdena (kök, vardagsrum, matsal, terrasser …) är separerade från nattområdena (sovrum). Därför är användningen av dessa gemensamma utrymmen inte irriterande när man försöker vila.
Hur många element faller utanför? … En viktig fråga innan hur man väljer ett hem.
7.- Estetik
Oavsett om vi väljer ett hus eller en lägenhet, låt oss inte glömma att presentationsbrevet för vårt hem - det första vi kommer att se när vi kommer fram - är fasaden, dess yttre utseende. Och detta gör att vi har en inställning till det.
Ur en fastighets inredningsperspektiv är det att smaka, men var försiktiga med de kunskaper de använder för hur man snabbt säljer ett hus med homestaging-tekniker. Estetiken kan förändras, men materialen, fördelning, mer eller mindre ljus, nej.
8.- Termisk och akustisk isolering
Vikten av ordentlig isolering av hemmet är tydlig, och vilken inverkan detta har på komfort och välbefinnande. Båda hänger ihop, de uppnås genom val av material och lämpliga bygglösningar och i de flesta fall innebär en korrekt värmeisolering att bostaden även blir välisolerad akustiskt.
Kom ihåg att du kan konsultera artikeln om isoleringsmaterial; typer och egenskaper som används i byggnader.
Värmeisolering är också relaterad till energif.webpörbrukningen i hemmet, så det minskar avsevärt de årliga utgif.webpterna vi lägger på luftkonditionering och den påverkan detta har på miljön.
För korrekt ljudisolering måste bullerkällorna beaktas: källa till externt buller - eventuella olägenheter från gatan-, källa till internt buller - grannar och husets olika rum-.
Och även arten av dessa ljud: luftburet buller - vågorna från olika källor kolliderar med höljet och producerar en vibration eller filtreras direkt - stötljud - där ett element kolliderar med strukturen, golv, tak eller väggar, vilket kommer att producera vibrationer.
9.- Orientering
Här analyserar vi det som är relaterat till ljusstyrka och energif.webpörbrukning. Kom ihåg att för det södra halvklotet är den konstanta solfasaden den nordliga orienteringen (till exempel i Mexiko) och för det norra halvklotet är den konstanta solfasaden den sydliga orienteringen (till exempel Madrid).
Fasaderna mot öst och väst fångar också solens strålar, om än i mindre intensitet och tid. Denna intensitet kommer att variera under sommar- och vintersäsongerna.
Till exempel, om vi är i Spanien, får den östliga riktningen solljus tidigt på morgonen, när huset är kallare.
Den sydliga orienteringen är den som kommer att ha mer infall av solens strålar under hela dagen. Den västliga orienteringen gör att ljuset kommer in direkt i slutet av dagen, när huset blir varmare. Och den norra orienteringen får inte direkt ljus, så den kommer att ha en mjuk och enhetlig ljusstyrka hela dagen. Beroende på om huset är kallt eller varmt, hjälper det oss att bedöma den bästa orienteringen.
När vi analyserar och överväger alla dessa aspekter måste vi vara tydliga med de mål som ska uppnås med det beslut vi antar, det vill säga att tydligt identifiera och definiera vad våra prioriteringar är att uppnå perfekt hem.
Du måste ta hänsyn till alla alternativ och om det inte finns, fortsätt leta efter idealiskt hemDet är viktigt att ha tålamod och känna marknaden. Att få råd och inte skynda på, kommer förmodligen att vara den största investeringen vi gör genom hela livet.
10.- Känslomässig faktor
Efter att ha tagit hänsyn till dessa rationella faktorer. Du måste också ta hänsyn till den känslomässiga faktorn: föreställ dig hur du skulle känna dig i den fastighet du ska förvärva … Ser du det som ett hem att bo i? Och det är så… du har rätt!
Om du gillade artikeln, betygsätt och dela!
