Analys av hållbart eller grönt byggande inför kostnader och fördelar.
Eftersom World Green Building Council är en ideell organisation som främjar hållbarhet i design, grön byggnad och byggnadsverksamhet globalt. Det är en del av en global rörelse av människor från mycket olika ursprung, kulturer, nationaliteter och industrier (94 länder) vars engagemang inte bara är studiet av att bygga ekologiska, rena och hållbara byggnader, utan också utredningen av hållbara städer och samhällen som gör upp en hållbar värld.
I det här fallet vill vi presentera rapporten "The Business Case for Green Building: En översyn av kostnaderna och fördelarna för utvecklare, investerare och boende" vars översättning vi skulle kunna definiera som;"The Business Case for Green Buildings: En granskning av kostnader och fördelar för utvecklare, investerare och invånare"
Forskning visar att det finns en myriad av obestridliga fördelar med att utveckla gröna byggprojekt som gynnar alla intressenter under en byggnads livscykel. Ändå är en fråga som fortfarande är kontroversiell om det är möjligt att lägga ekonomiskt värde till fördelarna med att utveckla gröna byggnader, vilket är avgörande data för fastighetsinvesterare och långivare.
Rapporten fokuserar på att undersöka affärskostnader och fördelar med hållbara byggnader i fem nyckelkategorier som vi vill presentera och analysera:
Hållbar design och byggkostnader:
Vad är byggkostnaderna?… Forskning visar det gröna byggnader är inte nödvändigtvis dyrare, särskilt om ekonomiska strategier från början, en adekvat administration av programmet och miljöstrategier är integrerade i utvecklingsprocessen.
Även om det kan vara en extra kostnad förknippad med det, jämfört med konventionella byggprojekt, är tilläggsavgif.webpten i allmänhet inte så hög som branschen tenderar att tro.
Bilden visar den procentuella ökningen av faktiska byggkostnader för LEED-certifierade projekt, vilket återspeglar en gradvis trend mot att minska inkrementella kostnader över tiden. Denna situation är inte alltför överraskande, eftersom byggbranschen stadigt har förbättrat sin förmåga att utveckla gröna byggnader, och globala leveranskedjor mognar också, vilket leder till lägre kostnader och effektiv utveckling på marknaderna. byggnadspriser.
Värde som en tillgång för hållbart byggande
Som investerare och invånare förstår vikten av de miljömässiga och sociala effekterna av ekologiska byggnader, öka möjligheterna inför en kommersialisering av grönare byggnader.
Det visar studier som gjorts runt om i världen gröna byggnader lockar fler hyresgäster och de driver hyres- och försäljningspriser. På de marknader där den här typen av byggnader blivit vanligare har de så kallade ”kafferabatterna” börjat dyka upp som pekar mot byggnader med mindre hållbara egenskaper, som slutligen hyrs ut eller säljs till ett lägre pris.
Bevis som samlats in i USA och Australien avslöjar det byggnader klassificerade enligt Energy Star-, LEED- och Green Star-certifieringar leder i allmänhet de extra hyrespriserna mellan 0% 13 - 17,3% 14, och en studie visar ett fall av en hyresrabatt på 9 % .15 Denna sänkning kan hittas i en studie gjord i Australien, där de lägre NABERS-betygen (certifiering som endast tar hänsyn till energi) ofta genererar rabatter på hyresavtal .
Driftskostnader inom hållbart byggande:
De gröna byggnader De har visat att pengar kan sparas genom att minska el- och vattenförbrukningen och med lägre drift- och underhållskostnader på sikt. Energibesparingarna från dessa projekt uppväger i allmänhet eventuella ytterligare konstruktions- och konstruktionskostnader, och investeringen betalar sig själv på en ganska kort tid.
För att uppnå den förväntade vinsten måste grön byggnad Hög prestanda måste backas upp av stark driftsättning eller driftsättning, omtänksam förvaltning och pågående samarbete mellan ägare och boende.
Produktivitet och hälsa på jobbet:
Studier tyder på det ekologiska egenskaper i byggnadsdesign och inomhusmiljöer kan förbättra arbetstagarnas produktivitet, hälsa och välbefinnande, vilket leder till verkliga fördelar för företag.
Trots den evidens som finns i förhållande till dess positiva påverkan har en högre kvalitet på interiörmiljöerna inte prioriterats vad gäller design och konstruktion, och dess främsta orsak är fortfarande ekonomiska skäl.
Även om det behövs fler studier är det tydligt att investeringar i inomhusmiljöer kan generera större vinster tack vare en av alla företags främsta tillgångar; dina anställda.
Riskminskning i gröna byggnader:
Regulatoriska risker har blivit allt tydligare i många länder och städer runt om i världen, där de vanligaste är obligatoriska avslöjande, byggregler och lagar som förbjuder ineffektiva byggnader.
Extrema väderhändelser och systematiska förändringar i vädermönster påverkar försäkringsbarheten för fastigheter och ifrågasätter tillgångarnas motståndskraft. Ändrade hyresgästers preferenser och investerarriskbedömningar kan leda till ökad risk för inkurans för ineffektiva byggnader.
Exempel på grönt byggande
Även om det utan tvekan på marknaden finns ett stort utbud av exempel på gröna byggnader vi vill visa ett exempel som sticker ut för sin kraft. Från den mest hållbara kontorsbyggnaden, Bullit Center, visar du oss byggnadens kapacitet i detalj med olika utvärderingsverktyg, vi kan se information i artikeln det mest hållbara kontoret i världen.
En höjdpunkt är gröna byggmetoder och tekniker Vilket därför innebär att gå in i den bioklimatiska världen, från artikeln om byggandet av bioklimatiska hus kan vi se 38 tekniska blad som granskar konstruktionsmetoderna för arbetet från grunden till taket, ett exempel:
Vi måste komma ihåg att intensifieringen av gröna byggnader koncept förvandla våra stadsdelar och städer till grönare områden, tenderar vi att prioritera storskaliga ekonomiska initiativ, som kampen mot klimatförändringar, energisäkerhet, resursbevarande och jobbskapande, långsiktig motståndskraft och livskvalitet.
Dessutom kompletteras denna rapport med en liten studie om gröna byggnader till gröna städer som implementerar några exempel på "fallstudier". Enligt min mening är det värt att läsa denna rapport för att ha en global vision om hållbart byggande och effekterna på de olika aktörerna som är involverade.
Tillgång till rapporten… HÄR.
Tillgång till World Green Building Councils webbplats… HÄR.
Vi kan också förstå mer om grönt bygge HÄR.
… .
Intressanta platser:
- Ekonomisk genomförbarhet av energieffektiva byggnader
- Analys av hållbara byggnader för icke-bostadsbruk.
- Program för energisimulering av byggnader.
- Grön sysselsättningsrapport Spanien och Latinamerika
- Energibesparingar med mikrokraftvärmeanläggningar.
