Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
De certifierande teknikerna ska genomföra besöket på plats för att upprätta energicertifikatet
Med tanke på den permanenta tvetydigheten som presenteras av olika stycken i Kunglig förordning 235/2013 (Grundläggande förfarande för energicertifiering av byggnader) gemenskapen i Madrid har satt igång att arbeta för att förtydliga och förbättra olika aspekter av det tidigare nämnda kungliga dekretet genom en ny ordning som kompletterar en förordning som sedan dess genomförande har orsakat många huvudvärk och tvister mellancertifiera yrkesverksamma av sektorn.
Från regionen Madrid, bland de mest relevanta aspekterna som ska förbättras i energicertifieringsprocessen av den nya ordningen kan vi lyfta fram:
Artikel 4. Energieffektivitetscertifikat för byggnader i Madrid:
Energieffektivitetscertifikaten för byggnader i regionen Madrid ska uppfylla bestämmelserna i kungligt dekret 235/2013 av den 5 april. De kommer att utfärdas av kompetenta tekniker efter motsvarande datainsamling som utförs "in situ" av teknikern själv eller av en biträdande tekniker med yrkesutbildningskvalifikation., såsom fastställts i den förut nämnda kungliga förordningen 235/2013, av den 5 april.
Det bör erkännas att med tanke på "picaresk" hos vissa yrkesverksamma inom sektorn var det nödvändigt att lägga till slagordet … "In situ" för att helt utrota en dålig praxis i den certifierande teknikerns arbete som leder till en avsevärd minskning i rapportens pris. Som en given sak, vilket vi minns, är det den enda gemenskapen som har lyft fram denna punkt i införlivandet av det kungliga dekretet (Tillgång till information för varje autonom gemenskap i energicertifieringsprocessen)
En annan anmärkningsvärd punkt i beställningen är kapitel III (Information och reklam. Energimärkning) där vi kan granska:
Artikel 8. Information till köparen eller hyrestagaren.
- När en byggnad eller del av en byggnad säljs, Säljaren måste leverera motsvarande energieffektivitetscertifikat till köparen innan handlingarna undertecknas Notarius publicus.
[… ]
Även om det verkar uppenbart, har vi redan i vårt dagliga arbete stött på ett fall där klienten har informerat oss om att intyget görs efter handlingen, där det vid massan angavs att säljaren skulle lämna en sådan rapport till den nya ägaren… . ?
Artikel 9. Reklam.
[… ]
- De energieffektivitetsmärkning Det kommer att ingå i alla erbjudanden, marknadsföringskampanjer och reklam som syftar till försäljning eller uthyrning av byggnaden eller en del av byggnaden.
I de informativa broschyrerna, i fastighetsportaler, i fastighetsbyråers fönster och på andra liknande sätt kan etiketten förminskas eller förstoras, så länge formatet och proportionerna bibehålls och det är läsbart. På samma sätt, istället för etiketten, får endast de kromatiska skalorna och de värden som visas i dess centrala del, kallad "Energy Rating Scale", visas.
I den pressmeddelanden nämner bara energiklassningen i fastighetsutsläpp.
I den Till salu eller uthyrning annonsaffischer som placeras på utsidan av byggnader, där endast ett kontakttelefonnummer visas tillsammans med försäljnings- eller uthyrningsindikationen, etiketten behöver inte finnas med inte heller energiklassningen.
[… ]
Utan tvekan, när det gäller reklam, var det nödvändigt att förbättra och specifikt definiera det kungliga dekretet. Official College of Architects of Madrid (COAM) erinrade i sin sammanfattning av anklagelserna till nämnda order, Vikten av standarden som hänvisar till datainsamling "in situ" att förtydliga skyldigheten att besöka uppdragsgivarens fastighet.
Frågan är enkel från många proffs i branschen … Varför klargjorde inte kungligt dekret 235/2013 de ovan nämnda punkterna från början? Det är och var nödvändigt att provocera fram kontroverser, dispyter och obehag bland branschfolket.
Förslag till ny ordning… HÄR.
Kort om anklagelser från COAM … HÄR.
… .
Författare: Pau Seguí.
