Trender i energicertifieringsprocessen

Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!

Trender i certifieringsprocessen i Spanien och Europa.

Det är inte fråga om att vi från denna portal har nyckeln till framtiden i energicertifieringsprocessen, men vi kan, baserat på ett nytt dokument utfärdat av Buildings Performance Institute Europe (BPIE), känna igen de trender som eventuellt påverkar certifieringen process i Spanien och hur EU gör framsteg för att kräva större reglering, effektivitet och praxis av nämnda dokument inför medlemsländerna.

Hur europeisk lagstiftning från EU har påverkat certifieringsprocessen.

Obs: Energieffektivitetscertifikatet betecknas: EPC = Energy Performance Certification. Och till energieffektivitetsdirektivet för byggnader (2010/31 / EU): EPBD = Energy Performance of Buildings Directive.

Överensstämmelse med europeiska bestämmelser på nationell nivå.

När certifieringssystemet formellt har genomförts inför EU måste medlemsstaterna möta och säkerställa en effektiv drift och efterlevnad av regelverket. Sedan genomförandet av direktiv 2002/91/EG har det visat sig att det finns ett stort gap mellan formell och praktisk tillämpning. För att bryta denna punkt infördes 2010 ett obligatoriskt krav där sanktioner infördes för bristande efterlevnad av riktlinjerna innan certifieringsprocesserna, och det såg vi redan i artikeln "Hur mycket kommer vi att betala för att bryta mot energieffektivitetsdirektivet" där vi kunde observera att… «25 november 2010: Europeiska kommissionen avgav ett motiverat yttrande där det drogs slutsatsen att Spanien inte antog de skyldigheter som anges i direktiv 2002/91/EG i sin helhet " så vi fick betala en del kostnader.

Rapporten visar att de utmaningar som identifierats i detta avseende av medlemsstaterna är bristen på politiskt stöd, avsaknaden av ett effektivt sanktionssystem, bristen på resurser för att genomdriva genomförandet av ett nytt system.

Den effektiva tillämpningen av energieffektivitetscertifieringsprocessen beror till stor del på tillämpnings- och övervakningsmekanismerna. Framgångskriteriet ligger dock i att garantera tillräckliga resurser för ansökningsprocessen, det vill säga lagstiftning, ekonomisk, teknisk och mänsklig. Certifieringsprocessen bör ses som ett användbart verktyg och inte som en ytterligare administrativ börda.

Global vision av certifieringsprocessen i Europa:

Angående listor över auktoriserade tekniker:

Som identifierats i ART 17. (2010/31 / EU) … "Medlemsstaterna ska se till att regelbundet uppdaterade register över kvalificerade eller ackrediterade experter eller över ackrediterade företag som erbjuder sådana experttjänster görs tillgängliga för allmänheten."

De flesta EU-länder har centraliserade register, i Spanien eller Italien är det av "Communities" men vi kan verifiera en trend på nationell nivå, ett nationellt register som måste komma ihåg att EU måste göras medvetet om registret och deras sätt att verkande. Och i Spanien är varje gemenskap en "fri vilja"… Vad händer när vi faktiskt måste informera EU om registreringen?

Typ av programvara som används i Europa för att beräkna energieffektivitetscertifikat:

Krav för besöket eller inspektionen på plats för att utfärda ett energicertifikat när det gäller befintliga bostadshus:

Kontroll i energicertifieringsprocessen:

Även om kontrollen och verifieringen av energicertifikatet i Spanien har fallit på de autonoma regionerna, kontrollen av certifieringsprocessen på nationell nivå är den som har ålagts i de flesta EU-länder.

Vi påminner återigen om att EU måste underrättas om vilken typ av kontroll som utförs, andel av varor som analyseras, hur man tillämpar kontrollen … osv. Vi har fallit tillbaka till oändlig byråkrati och oklar kommunikation mellan gemenskaperna och regeringen som kan ha en negativ inverkan… Kommer det att ske en förändring av riktning?… En central kontroll? Vi har redan observerat att när det gäller IEE - Building Evaluation Reports har de inte gjort samma "misstag" och har implementerat ett centraliserat verktyg från utvecklingsministeriet.

Den 21 mars 2014 bad Europeiska kommissionens avdelningar medlemsstaterna att rapportera om aktiviteten i kontrollsystemen oberoende med hjälp av en gemensam mall. Hittills har 19 medlemsstater svarat på kommissionens begäran. Resultaten presenteras i följande tabell, men … Och Spanien?… Var är det?

Hur stora är överträdelserna i energicertifieringen av EU:s medlemsstater.

Genomsnittliga energicertifikatpriser i EU:

Certifieringsteknikerackreditering:

En annan trend som kan ses i följande bild är att yrkesverksamma från de flesta EU-länder måste ta ett prov för att kunna praktisera som certifierande tekniker. Det är inte bara värt att ha en behörighet aktiverad, kunskap krävs och måste visas före ett prov.

Hur energiklassningen kommer att påverka fastigheter på fastighetsmarknaden.

I detta avseende finns den enda seriösa rapporten som vi har kunnat identifiera i England utfärdad avInstitutionen för energi och klimatförändringarmed hänsyn till den långa tradition som finns i detta land i ämnet fastighetscertifieringsprocesser. Som nyckelpunkter kan vi identifiera:

-Förändring i konsumentbeteende, köparen/hyresgästen har mer information om fastigheten, därför kan den lättare känna igen dess fördelar och nackdelar vid köp eller uthyrning.

– En hållbar marknad inom byggandet uppmuntras. Förändring av byggherrens mentalitet till förmån för effektivare byggnationer, ökat utbud av nya lågkonsumtionsbostäder och effektivare rehabilitering stimuleras.

-.Ökad arbetsmarknad.

-Förändring i politisk vilja baserat på konsumenternas reaktioner. Energieffektivitet värderas.

-.När det gäller priser enligt kvalifikationer:

I de flesta fall finns det en tydligt samband mellan energieffektivitet och fastighetens ålder -golv- samt ett positivt samband mellan priset per kvadratmeter och hur effektiv en fastighet är. De viktigaste faktorerna att ta hänsyn till i priset på huset är; läge, storlek och typ av bostad, men priset påverkas av många andra attribut som till exempel boendets skick och kvalitet.

Jämfört med G-klassade bostäder.

1. De betygsatta F och E säljer för cirka 6% mer.
2. De som identifieras med D uppgår till 8 %.
3. De som utsetts med C-betyg, med 10 %
4. De som motsvarar ett A eller B, med 14 %

När det gäller småhus är spridningen större i förhållande till G-betyget, även om sambandet mellan kvadratmeterpriset och en fastighets effektivitet är lägre.

-. En annan punkt att markera att de kommenterar ärbetydande variation i energiklassificering per region, typ av fastighet och pris eventuellt med hänsyn till den byggkvalitet som praktiserats över tid enligt zoner.

* Ovanstående slutsatser är baserade på 300 000 fastigheter i England. Och vid den tidpunkten pratade vi redan om dessa konsekvenser i artikeln … "Framtiden för energicertifiering och dess kvalificering".

Som slutsatser av certifieringsprocessen i USA:

• Behov av att ständigt förbättra genomförandet av certifieringsprocessplanerna i medlemsstaterna och att stärka efterlevnadsövervakningen, både i medlemsstaterna och på europeisk nivå.
• Behov av att stärka energicertifikatets roll i samband med nationell lagstiftning, särskilt inför rehabiliteringspolicyer och -program.
• Det finns ett behov av att införa nya kvalitetskontrollåtgärder, särskilt under det tidiga skedet av certifieringsprocessen.
• Behov av vägledning i utvecklingen av databaserna för energieffektivitetscertifikatet och centraliserad digitalisering.
• Behov av att främja en effektiv användning av uppgif.webpterna i energicertifikatet.
• Avsaknad av en uttömmande analys av effektiviteten av energicertifikat och avgöra deras betydelse, både på fastighetsmarknaden och i aspekter av effektivitet eller minskning av CO2.

Tillgång till referensrapporten Energiprestandacertifikat i hela EU.

Om du gillade den här artikeln, dela den!