Hjälp utvecklingen av webbplatsen och dela artikeln med vänner!
Hur man får en fastighets orientering exakt innan ett energicertifikat eller projekt.
Detta inlägg syftar inte till att kvantifiera fördelarna eller bristerna med en adekvat orientering i en fastighet, vi fokuserar på att få orienteringen exakt och otvetydigt inför energicertifikatet och alla andra projekt som vi kan genomföra genom planer i DXF eftersom vi observerar vissa oegentligheter eller praxis av tveksam tillförlitlighet både för att få orienteringen och avstånden till närliggande byggnader när vi implementerar skuggmönstret i certifikatet. Ytterst är syftet att minimera eventuella skrivfel.
Att erhålla orienteringen kommer att ske i portalen för det virtuella fastighetskontoret och målet är att erhålla fastighetsregistret DXF för den tillgång som ska certifieras för att kunna tillämpa den senare i ritprogrammet som vi använder.
Det första och nödvändiga är att skaffa den elektroniska DNI eller den digitala signaturen för Casa de Moneda y Timbre. Vi fokuserar på fallet med den digitala signaturen på grund av dess lätthet att förvärva, den nås via webbplatsen Casa de Moneda y Timbre. Vi måste registrera oss som användare där de kommer att identifiera oss med ett nummer, senare vänder vi oss till finansministeriet eller en delegation som ska fortsätta att känna igen vår signatur, inom kort kommer vi att få ett mail med ett litet program att installera på datorn som Vi vill. Praktiskt taget inom 24 timmar har vi signaturen utan kostnad.
Med den digitala signaturen installerad på datorn kommer vi åt matrikeln genom… HÄR. Enligt bilden kommer vi att klicka på «Konsultation och massiv nedladdning av data»
Senare i «Sök på plats». När den digitala signaturen är installerad på vår dator kommer den att be oss om autentisering (vårt namn kommer att visas).
När "Accepterat" visas följande skärm för att hämta matrikeldata och DXF. Först kommer vi ihåg att du måste fylla i rutan som anges i bilden … Ahem: För energicertifikat. Och senare kommer vi att leta efter fastigheten, antingen av Matrikelreferens eller manuellt.
I det här exemplet söker vi direkt efter Matrikelreferens och erhåller följande bild. Där initialerna "FXCC" är för att snabbt få konturerna av byggnaden.
När du klickat på FXCC visas två värden:
- Ladda ner FXCC från anläggningen.
-Utlastning av FXCC från den allmänna anläggningen med angränsande anläggningar. (Man måste ta hänsyn till att anläggningarna i de angränsande byggnaderna laddas ner separat)
Vi har redan byggplanen i DXF på vår dator, vi öppnar den i Ahem: Autocad … Och vi fortsätter med att utföra lämpliga uppgif.webpter.
Å andra sidan normalt behöver vi vad som är planlösningen för vår byggnad och konturen av de närliggande byggnaderna för att göra skuggmönstret exakt. Så vi använder direkt följande metod.
Att erhålla planerna för byggnaden och i anslutning till energicertifikatet:
-Vi går direkt till «matrikelkartografin» enligt föregående bild, där vi kommer att se vår byggnad och de omgivande områdena. Med verktyget «mått» markerar vi det område som vi vill beteckna som DXF. Senare klickar vi på DXF som visas i bilden och en fil genereras som automatiskt laddas ner till vår dator.
Vi öppnar filen i Autocad eller ritredigeraren som vi har och ritningen kommer att visas med olika lager som anges i följande bild, vi kan nu behandla den för att få den exakta orienteringen.
Att komma ihåg och det är mycket viktigt att vara tydlig med vilka examina som anges i inriktningen som anges i Tekniska Koden för att anta dem när vi skriver energicertifikatet och att de är implementerade i ansökningsprogrammen.
I vårt fall har vi implementerat en mall som vi infogar direkt i ritningen och sparar tid, som visas i följande bild.
Notera: Ritningen som erhålls i Cadastre är i DXF. Processen som vi genomför är att öppna igen och spara den direkt till DWG och infoga den som ett block där vi anser det lämpligt, vilket normalt kommer att vara där vi har gjort skissen på tillgången som ska certifieras för att ha alla element i samma fil.
Uppenbarligen kommer varje certifierande tekniker att ha sin mest exakta eller mindre exakta metod för att få orienteringarna, det bör noteras att genom de kommenterade åtgärderna kan vi dra fördel av ritningen för att få mer exakta data i beräkningen av skuggmönstret. När man väl har tränat så är sanningen att det går snabbt och det uppskattas att ha ritningen med de omgivande byggnaderna.
Vad tycker du? … Det skulle uppskattas om du använder någon annan metod för orienteringen eller för att få fram planerna, du skulle kommentera för att kunna dela det med våra kollegor.
