Konsoliderad text av marklagen före energibyggnaden
Innan publiceringen av den nya Konsoliderad text av jordlagen (Kungligt dekret 7/2015) har överraskat oss igen inom ramen för energieffektivitet och dess lagstiftning i Spanien. Bortsett från analysen av aspekter relaterade till fastighetsvärderingar (Värderingar) eller andra frågor av en lag som teoretiskt fokuserade på att lagstifta de tekniska aspekterna av mark och dess varianter.
I det nya dokumentet förekommer begrepp som, även om de inte är nya och lagstiftade genom ett annat direktiv, påverkar yrkesverksamma som arbetar inom energieffektivitetssektorn.
Som en preliminär kom den första överraskningen från utvecklingsministeriet med pressmeddelandet som tillkännager marklagen Kunglig lagförordning 7/2015, som godkänner Konsoliderad text till lagen om mark- och stadsrehabilitering, där det kommenterades…«Denna lag utgör ytterligare ett steg i förändringen av modellen i bostadspolitiken som främjas av utvecklingsministeriet för att balansera nybyggnation med rehabilitering, främja energieffektivitet i det spanska byggnadsbeståndet, samt att eliminera hinder och göra systemet mer flexibelt."
En stor fras som av "Öka energieffektiviteten" att efter att ha läst och läst om dokumentet kan man se att de förlorar all sin storhet i ett samhälle, det spanska, som behöver lagstiftningsmässig sammanhållning inom denna sektor. Men här finns inte allt…
I slutet av den informativa anteckningen läser vi … "Den nya standarden är en del av den spanska rehabiliteringsstrategin, som nyligen har värderats av Europeiska kommissionen som den bästa i EU"Ja, ja, det är därför Europeiska kommissionen har vidtagit rättsliga åtgärder den här månaden mot Spanien för att de inte effektivt införlivat det europeiska direktivet om energieffektivitet.
Hur marklagen påverkar energieffektiviteten
På andra sidan i det konsoliderade dokumentet av lagen befinner vi oss plötsligt med en överraskning som vi kan identifiera i följande bild:
Vissa yrkesmän kunde kommentera vilken lag 8/2013 som i stort sett upphävs. Jo, med några få ord, det är lag 8/2013 om stadsrehabilitering, förnyelse och renovering som styr lagstiftningen om IEE-rapporten eller byggnadsutvärderingsrapporten eller överträdelser när det gäller energicertifiering för byggnader. Öga! Detta är viktigt för den professionella sektorn, den nya marklagen ersätter lag 8/2013 på praktiskt taget alla punkter (lag 8/2013 har bara 19 artiklar), så för juridiska ändamål angående IEE eller eventuella överträdelser på grund av certifiering måste vi följa genom den nya konsoliderade texten i lagen om mark- och stadsrehabilitering.
Men… Har något förändrats? Tja, direkt NEJ… Vi tror att efter att ha läst dokumentet är det en "klistra in kopia" där den nuvarande marklagen har inkluderat informationen om den upphävda lagen 8/2013. Så vi fortsätter med samma kryphål i lagstiftningen, lite tydlighet och försummar att främja energieffektivitet på ett sammanhängande sätt.
I gengäld, ett mycket intressant ämne - enligt vår förståelse - av den nya lagen och som kommer att gynna många yrkesverksamma en dag, hittar vi det i:
- Första ytterligare bestämmelse. Stadsinformationssystem och annan information till tjänst för offentlig politik för en hållbar stadsmiljö.
Skapande av ett allmänt och integrerat offentligt informationssystem om mark, stadsplanering och byggnad, som åtminstone omfattar följande instrument:
a) Folkräkningar av konstruktioner, byggnader, bostäder och lediga lokaler och sådana som krävs för förbättring eller rehabilitering. Byggnadsutvärderingsrapporterna som regleras i artiklarna 29 och 30 kommer att tjäna till att mata dessa folkräkningar i förhållande till rehabiliteringsbehoven.
b) Kartor över försämrade, föråldrade, missgynnade eller nödställda stadsområden, i behov av stadsförnyelse och renovering, eller över byggnadsrehabiliteringsåtgärder.
c) Ett allmänt och integrerat offentligt informationssystem om mark- och stadsplanering, genom vilket medborgarna kommer att ha rätt att på elektronisk väg få all stadsinformation från de olika förvaltningarna, angående den fysiska planering som utförs av dem.
Tillgång till att ladda ner PDF-filen av den konsoliderade texten till jordlagen - Kungligt dekret 7/2015… HÄR.
Om du gillade den här artikeln, dela den!
