Rehabilitering av tak och tak hemma samt underhåll av dem
Även om vi inte vill ha och anamma goda underhållsrutiner, påverkar åren som går de olika aspekterna av konstruktionen, och de element som vetter mot exteriören, som fasader och tak, är de mest straffade.
På sikt får vi öva rehabilitering på ett tak eller täckning, även om det är en specifik punkt och en minimiprestanda, men vi måste börja jobba.
Problem som kan dyka upp på hustak och tak på bostadshus De kräver en snabb och effektiv lösning med ett extra problem, de är komplexa som vi kan se i följande bild …
Genom att förbli i dåligt skick är det enda som uppnås att accelerera hastigheten med vilken den försämras, reparationen som krävs för att återställa den till skick blir allt dyrare.
Typer av tak och hur de är byggda
Bestäm täcktyp vad vi ska arbeta med i rehabiliteringen och hur den är uppbyggd är en väsentlig punkt att behandla konstruktionspatologier.
I denna mening kommer vi att förlita oss på en dokumentation från Valencias Building Institute (IVE) som innehåller 10 informativa dokument; 3 på sluttande tak och 7 på platta tak. Varje dokument är strukturerat:
- Identifieringssektion av elementet och komponenterna.
- Indikationer som måste följas vid konstruktion av var och en av komponenterna i taket eller taket.
- Hälso- och säkerhetsåtgärder som måste beaktas vid installationen av elementet.
Klassificeringen och tillgången att ladda ner alla följande dokument är från FIVE (Vi registrerade oss och nedladdningen i PDF är gratis):
- QB 01 - Platt tak, framkomlig, konventionell, fast beläggning.
- QB 02 - Platt, framkomligt, inverterat tak med fast beläggning.
- QB 03 - Platt tak, framkomligt, ventilerat, fast beläggning.
- QB 04 - Platt tak, framkomlig, konventionell, flytande beläggning.
- QB 05 - Platt tak, framkomlig, inverterad, flytande beläggning.
- QB 06 - Platt tak, ej framkomligt, konventionellt, grusskydd.
- QB 07 - Platt tak, ej framkomligt, inverterat, grusskydd.
- QB 08 - Tegeltak på sluttande golv.
- QB 09 - Tegeltak, ventilerat på sluttande golv.
- QB 10 - Tegeltak, på horisontell platta.
Om vi vill se mer information, från artikeln om typer av konstruktioner och deras tekniska lösningar hittar vi fler detaljer men refererade efter perioder och tider. Och när det gäller ett mer komplext tak ur ett landskapsperspektiv kan vi konsultera artikeln om anlagda tak där du hittar flera värdefulla manualer och teknisk dokumentation.
Vilka defekter brukar uppstå i husets tak?
De allmänna orsakerna till takpatologier Egentligen är det ett långt ämne men i följande diagram kan vi kontrollera patologiernas generiska ursprung i %:
Som kan ses i det föregående diagrammet (%), svarar huvudorsakerna inte alltid exakt till en viss ålderdom på taket, för det mesta är de tidigare orsaker, härledda från projektet och dess konstruktion. Om vi fördjupar oss lite djupare i informationen har vi en diagnos av patologier på tak som schematisk:
De två föregående diagrammen är från dokumentet Manual of Pathology in Building HERE från Polytechnic University of Madrid. Dessutom rekommenderar vi, för dess användbarhet, att du ser följande två artiklar:
- 100 Byggdetaljer för rehabilitering av tak, fasader och mellanväggar
- Gratis Autocad-block för att ladda ner 2D och 3D (om vi behöver dem för projektet)
De Det största problemet som påverkar tak är närvaron av fukt. Vatten är konstruktionens fiende, eftersom det kan leda till att allt förstörs på mycket kort tid.
Takens svaghet: fukt
Utseendet av fukt inuti husets tak kan komma från olika anomalier som det är bekvämt att korrekt identifiera för att effektivt kunna attackera roten av sjukdomen och helt kunna ta bort felet.
Men förutom fukten kan årens enkla gång också vara en anledning till att husets tak kräver en restaurering. Strukturella träelement kan tappa motstånd med åren på grund av bristande underhåll, förekomsten av insekter som minskar deras sektion, är några av de olägenheter som kan uppstå i konstruktioner som redan har funnits i åratal.
Fukt på tak
För det första att vara tydliga med vad vi pratar om på ett schematiskt sätt och att kunna se hur de är och var de förekommer, möjliga orsaker, överväganden och hur det kan förebyggas. Vi tillhandahåller ett mycket användbart schema:
Vid det här laget måste vi komma ihåg att vi måste agera snabbt typer av fukt i taken kakel och platt kakel på grund av deras negativa konsekvenser, och som måste behandlas konsekvent eftersom de mycket väl kommenterar på humedades24.com portalen att som en sammanfattning av problemen med hygrometri, dämpning eller ånga är:
- Fukt på grund av kondens: Om vi talar från vindar eller inomhus, kommer det att påverka inredningen. Huvudproblemet är frånvaron av isolering eller felaktig installation av densamma, med ventilation som spelar en grundläggande roll. Det är nödvändigt att öka lokalens inre temperatur så att daggtemperaturen inte uppnås (med placering av värmeisolering på taket) eller genom att sänka trycket på vattenångan, vilket helt enkelt ventilerar lokalerna.
- Kapillärfukt vid mötet mellan den öppna terrassen och bostads- eller strukturväggen: Detta beror i princip på ett fel i tätskiktsinstallationen, vilket gör att vattnet läcker genom kapillärer från väggarna (Fukten stiger) och läckor uppstår.
- Fukt på grund av olycka eller läckage: Dessa är skador som normalt orsakas av olycka eller på grund av deras ålder, de är vanligtvis skador på plattorna.
När skador upptäcks bör de aldrig repareras genom att böja trottoaren. Den befintliga trottoaren bör lyftas och reparationen av problemen påbörjas. Sedan lägger vi till, vi kommer att se procedurerna och videor som förklarar processer och tekniska lösningar.
Problem med läckage av tegeltak
I tegeltak kan fukt uppstå inuti, och i ett mer extremt fall direkt hitta läckor.
Om det är ett specifikt problem är det mest troligt att en kakelbit har gått sönder, med vilken lösningen är enkel: byte av den trasiga biten och ärendet avslutat.
Tänk på att problemet inte nödvändigtvis behöver vara på platsen där droppen faller, eftersom det är troligt att det kommer att glida genom något element av locket tills det lossnar på den platsen.
Hur man ändrar en trasig platta
Om det är en spikad skifferbit krävs en kloborr för att ta bort singeln. Kloavdragaren skjuts in under delen och knackas för att ta bort fixeringsspikarna. Därefter tas alla trasiga fragment bort och en ny platta placeras genom att skjuta den under den översta raden.
Skifferet spikas med frilagda galvaniserade spikar. Det är viktigt att skydda huvudena med kitt för att undvika läckage. För att bättre förstå hur man byter en kakel lämnar vi följande video:
När förekomsten av läckor och fukt är generaliserad i hela taket, då är det nödvändigt att tänka på något mer allvarligt och därför dyrare rehabilitering.
Utseende av läckor i hela taket
I ett gammalt tak är det mycket troligt att uppkomsten av läckor och fukt på hela ytan beror på frånvaron av en tätskikt. I det här fallet är lösningen att lyfta hela taket, lägga ett vattentätande membran och kakla om.
Det är viktigt att definiera vilka som är de mest lämpliga materialen för att rehabilitera taket och i dessa fall är bevis från en professionell, enligt vår åsikt, väsentliga, även om vi lämnar en video om hur man placerar en asfaltduk för de mest vågade:
Om taket inte är så gammalt, och det är känt för ett faktum att det har en korrekt tätskikt, och även då uppstår läckor, är det mycket troligt att taklutningen är otillräcklig.
Detta är ett allvarligt problem, eftersom den enda möjliga lösningen är att göra om taket på huset. Hela taket måste demonteras, inklusive dess struktur, och göras igen med en brantare lutning.
Åtgärda fuktproblem på platta tak
I allmänhet kan vi hitta följande svaga punkter som vi måste granska:
Om det är fukt i hela det platta taket är det bäst att totalrenovera taket genom att göra en korrekt tätskikt.
I dessa fall är det bäst att placera en PVC- eller EPDM-skiva (det är en typ av gummiduk) som täcker hela takets yta eller placera vattentätande asfaltduk. gilla videon ovan. Ett exempel på installation av ett EPDM-ark:
När utseendet av vatten på ett platt tak är punktligt, är de tidigare nämnda materialen inte de mest tillrådliga. Att applicera fläckar av dessa material innebär att det finns många leder, och möjligheterna att vatten sipprar igenom dem ökar, så problemet är inte bara löst utan kan förvärras.
För specifika reparationer på platta tak är det bäst att använda de material som du arbetar med på plats, som bituminösa, tätskiktsplåtar och färger.
Allt som gör takrehabilitering ska göras av specialiserad personal, eftersom det är en mycket viktig del av byggnaden som ska säkerställas att den ger bra resultat under lång tid.
Underhåll av tak och tak
Ett perfekt underhåll av husens exteriörer garanterar god isolering, frånvaro av fukt och läckor.
Läckor som bildas genom tak och tak löper ofta ett förlopp tills de visar sig som en fläck på väggen. Ofta uppstår läckor mellan försämrade profiler eller i en lucka som lämnas av en lös kakel, om det är soligt kan läckan lokaliseras som en ljuspunkt.
Om några ses måste en spik slås in i husets tak nedifrån och upp genom taket för att markera punkten som ska tätas. Ett snöre knyts till spiken för att leda vattnet ner i en hink tills läckan är reparerad.
Förhindra eventuella effekter av kondens
Luftcirkulation under plattorna undviker temperaturkontrast mellan takytan och undersidan. Lösningen är att uppnå ordentlig ventilation och isolering av bostaden under dess uppförande.
De olika typerna av ventiler kan installeras (av proffs, eftersom arbetet är viktigt) i olika delar av byggnaden: gallerlister, som ger mycket luft; utgångarna på åsen, mycket diskreta; de klassiska topparna, svårbyggda men mycket dekorativa, och loftutgångar, lämpliga för mycket breda platta tak.
Fria hängrännor
Att installera ett galler i rännan är en bra idé så att löv och stora skräp inte kryper in och täpper till det. Du måste köpa gallret för att mäta eller skära det med hjälp av en tång. Skjut insidan under den första raden av bältros eller tallrikar och vik gallret så att det passar kanterna.
Att lägga till ett trådfilter, även känt som ett burfilter, eliminerar möjligheten att täppa till stuprör.
Spruckna skorstenar
En sprucken skorstenskanal bör repareras omedelbart eftersom det kan vara farligt. Sprickor uppstår vanligtvis i korsningen mellan stenar eller tegel och för att reparera dem räcker det att tömma dessa fogar och injicera ett mer eller mindre flytande murbruk.Om sprickorna påverkar invändiga ytor är det bättre att lämna arbetet i händerna på en professionell.
Smörgåspaneler, isolera och dekorera
Ett bra isoleringssystem för ett tak är sandwichpaneler. Det är en produkt som består av tre lager; det värmeisolerande materialet placeras i mitten av varje del och, som för de andra två ytorna, är den ena färdig i lackerat trä (som kommer att vara husets tak), och det övre lagret av panelen är det som stödjer plattan eller den typ av beläggning som önskas.
Mellan plattan och sandwichpanelen är det lämpligt att lägga en isoleringsplåt och ta hand om ytbehandlingar och fogar så att vattenläckage inte uppstår.
När en del av tätskiktet på en terrass försämras eller spricker kan det enkelt lappas efter några tips.
Patcha ett platt däck
Vattentätning av platta tak med ett membran eller elastomerskivor är vanligtvis det vanliga förfarandet för att isolera terrasser. När renoveringen utförs är det inte tillrådligt att kasta bort överflödig beläggning, för om något område på golvet spricker över tiden kan det enkelt lappas.
För att göra detta appliceras limmet runt läckan. En rund lapp skärs från en rest av elastomerarket och lappen placeras, tryckande för att passa. Tryck ner med en rulle och vänta 30 minuter tills limlösningsmedlet har torkat; sedan, med en silikonpistol, täta kanterna på plåstret och platta till tätningsvulsten med en spatel så att vattnet rinner av och inte stagnerar.
Att välja säkra trappor
Att klättra på ett tak innebär en viss fara och mer så om byggnaden är hög, så det är viktigt att respektera vissa säkerhetsföreskrifter. Det finns inget arbete när däcket är vått eller isigt, och halkfria skor bör användas. Det är också viktigt att leta efter stegens fästpunkt, som kommer att ha en distans för att stödja den på väggen, inte på rännan.
Hur mycket kostar det att renovera ett tak?
Först måste vi kommentera att proffsen bland annat ska förse oss med en adekvat och skräddarsydd budget för rehabilitering av vårt tak eller hustak. Men om vi vill ha en allmän idé kan vi alltid konsultera en byggdatabas.
Vi kan kolla priserna från IVE-databasen HÄR (Prisbaserna uppdateras varje år och är från 2007 - 2022). Förresten, om du vill konsultera andra priser för att jämföra, från artikeln om prisgeneratorer för konstruktion finns mer information.
Kom ihåg att sommaren är en idealisk tid att utföra DIY-arbete utomhus. Ett bra underhåll av tak och lock garanterar isoleringen och därmed frånvaron av de irriterande fuktfläckar och läckor som besöker oss under vintersäsongen.
Om mer information krävs kan du konsultera artikeln om hur du hittar gratis PDF-böcker om arkitektur på ett enkelt sätt.
Om du gillade artikeln, betygsätt och dela!
